Dúplex en venta en Musico Jose Iturbi, La Xerea

Oportunidad única en el corazón de Seu Xerea!
VIVIENDA MÁS DOS LOCALES CON GRAN POTENCIAL

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno barrio de Seu Xerea, una de las zonas más emblemáticas, cotizadas y en plena transformación del centro histórico de Valencia.

El conjunto está formado por una vivienda de 85 m² (más 5 m² de elementos comunes, según Catastro) para reforma integral, que antiguamente estaba comunicada con dos locales comerciales contiguos, actualmente independientes, con una superficie conjunta de 208 m² útiles. Todo ello se ubica en un edificio con carácter de 1940, que conserva el encanto de la arquitectura tradicional y ofrece un enorme potencial para diferentes proyectos.

Los locales, completamente diáfanos, cuentan con techos altos y acceso directo desde la calle Músico José Iturbi, una vía con gran tránsito peatonal, rodeada de cafeterías, restaurantes, bares, espacios culturales y comercios. Su versatilidad los convierte en una opción ideal para desarrollar un negocio de hostelería, ocio, galería de arte, estudio creativo, showroom, oficinas o cualquier actividad que busque una ubicación privilegiada.

La vivienda ofrece múltiples posibilidades de redisución y reforma, pudiendo destinarse a uso residencial o plantearse como parte de un proyecto integral, sujeto siempre a la normativa urbanística vigente.

Características principales:

Vivienda de 85 m² + 5 m² de elementos comunes (según Catastro).
Dos locales comerciales unidos con 208 m² útiles.
Edificio histórico de 1940 con gran personalidad.
Espacios amplios, diáfanos y con techos altos.
Acceso directo desde la calle.
Gran potencial de redistribución y adaptación.
No dispone de salida de humos a cubierta, únicamente al exterior.
Los locales corresponden a dos fincas independientes (205.000 € y 105.000 €).

Ubicación excepcional

A escasos minutos de la Plaza de la Virgen, las Torres de Serranos, los Jardines del Turia y el principal eje cultural, turístico y gastronómico del casco histórico, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica en una zona con alta demanda, constante actividad y una excelente proyección de revalorización.

Una oportunidad difícil de encontrar para inversores, promotores o emprendedores que buscan un inmueble singular con múltiples posibilidades en una de las mejores ubicaciones de Valencia. [IW]