Finca rústica en venta en Toses

Dòrria és un dels pobles habitats més alts de Catalunya, a uns 1.500 metres d'altitud, dins el terme de Toses. Un racó de muntanya autèntic, envoltat de prats i boscos, lluny del soroll però a 30 Km de Ripoll i de Puigcerdà.

La finca: Es tracta d'un conjunt edificat de dues construccions de pedra situat al Carrer Canero de l'Aleix:

Casa principal (de l'any 1800): 390 m² construïts, dels quals 70 m² corresponen a habitatge i 320 m² a antic magatzem/quadra, amb parcel·la de 189 m².
Casa secundària / annex (de l'any 1750): 188 m² construïts d'ús habitatge, amb parcel·la de 265 m².

En conjunt, 578 m² construïts sobre 454 m² de parcel·la, amb un potencial de superfície molt superior a l'habitual.

Altres aspectes a tenir en compte:
Ens trobem davant una ruïna consolidada, amb un gran potencial de rehabilitació integral mantenint el caràcter original de la construcció:

- Parets mestres de pedra seca, robustes i sense patologies estructurals aparents: la gran fortalesa de la finca.
- Façanes amb volum i caràcter arquitectònic propis de la construcció tradicional de muntanya.
- Coberta a refer per complet: actualment deteriorada, amb filtracions.
- Forjats i bigues de fusta a substituir: cedits o inexistents en ambdues plantes de la casa principal.
- Sense tancaments: portes i finestres per instal·lar de nou.
Instal·lacions per refer: sembla que fa 30-40 anys hi havia connexió elèctrica i d'aigua corrent, però caldrà confirmar-ho i, si cal, portar de nou els subministraments fins a la finca.
Accés rodat existent, encara que estret i en pitjor estat que altres carrers del poble.

Un projecte pensat per a qui vulgui conservar l'ànima de pedra d'una construcció del segle XVIII i donar-li una segona vida.

Impostos i despeses no inclosos en el preu:
- ITP segons tipus vigent
- Despeses notarials i registrals segons aranzels.

Registre AICAT / API
A10771 / A13205.