Casa adosada en venta en Carrer de Pardo Bazán, Zona Esportiva

GRUPO APIALIA os presentamos en exclusiva esta vivienda en planta baja en excelente estado de conservación, con una superficie construida de 109 m². Cuenta con 67 m² útiles, un agradable patio de 30 m² y una terraza de 15 m². La finca, construida en 1940, se encuentra muy bien mantenida.
Distribución:
La vivienda dispone de garaje con capacidad para un vehículo, recibidor, amplio salón-comedor de 20 m², cocina independiente de 7 m², baño completo, patio interior de 30 m², cobertizo de 15 m² y terraza de 15 m².
Acabados y equipamiento:
Suelos de gres, puertas de verol, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción de gas y aire acondicionado en el salón-comedor, proporcionando confort durante todo el año.
Situada en el barrio de Poble Nou de Terrassa, en la calle Pardo Bazán, junto a la carretera de Rellinars y la avenida de l’Abat Marcet. La zona ofrece muy buena comunicación mediante transporte público, a unos 20 minutos de la estación del Nord de Renfe y Ferrocarrils, y a tan solo 15 minutos de la estación de Nacions Unides de Ferrocarrils. Además, dispone de todo tipo de supermercados, comercios y servicios a pocos pasos de la vivienda.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
� INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
•Ubicación: c/ Pardo Bazán, Terrassa (Barcelona)
•Estado: Muy buen estado
•Superficie útil: 67,31m²
•Superficie construida: 109m²
•Certificado energético: Calificación G (Consumo 477 kWh/m² año) Calificación F (Emisiones 100 kg CO₂/m² año) Nº registro: 8Y53S88C3
•Cédula de habitabilidad: Nº CHB04956125001
•Antigüedad: 1940
•Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio
•El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad
� CONDICIONES ECONÓMICAS
El precio no incluye impuestos ni gastos.
Corresponde a la parte compradora el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en el momento de la transmisión (con carácter general del 10%, pudiendo variar —por ejemplo, hasta el 11% para determinados importes elevados— o aplicarse tipos reducidos según el perfil del comprador).
La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales.
La parte vendedora asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la plusvalía municipal.
� INFORMACIÓN PROFESIONAL
API: A13597
AICAT: 9561
ℹ️ Nota legal
La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.