Casa adosada en venta en Poble Nou

Amplia vivienda unifamiliar adosada de 218 m2 construidos con dos accesos independientes, ideal para familias numerosas o para quienes buscan disponer de dos espacios diferenciados.

La vivienda se distribuye en dos plantas:

- Planta baja: dispone de un recibidor de 9 m2, un amplio salón-comedor de 34 m2, cocina independiente de 9 m2, tres dormitorios exteriores de 8 m2, 11 m2 y 12 m2, y un cuarto de baño de 6 m2. Desde esta planta se accede a un patio privado de 14 m2, donde encontramos una estancia independiente compuesta por un salón-comedor de 10 m2, un dormitorio de 8 m2 y un baño de 3 m2, perfecta como zona de invitados, despacho o espacio auxiliar.

-Planta superior: cuenta con recibidor de 3 m2, salón-comedor de 14 m2, cocina independiente de 4 m2, lavadero de 9 m2, tres dormitorios de 13 m2, 6 m2 y 15 m2, un cuarto de baño de 4 m2 y dos agradables terrazas de 20 m2 y 12 m2, ideales para disfrutar del exterior.

La vivienda dispone de suelos de gres, calefacción de gas natural, aire acondicionado en varias estancias, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio. Su orientación Este-Oeste proporciona una excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día.

Ubicada en una zona consolidada, próxima a todo tipo de servicios e infraestructuras, como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, entidades bancarias y zonas verdes.

Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.

Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.

-Información técnica:

Certificado energético: E-E

Cédula de habitabilidad: Disponible

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 267.500€ + GASTOS: 28.750€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 26.750 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.