Dúplex en venta en Calle Alfarería, Triana Casco Antiguo

Descubre este espectacular dúplex de nueva construcción en una de las zonas más demandadas de Triana, junto a Alfarería. Una vivienda diseñada para disfrutar del confort, la luminosidad y la calidad en cada detalle.

Con 75 m2 perfectamente distribuidos, cuenta con un amplio dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. Su moderna cocina integrada en el salón crea un espacio diáfano y elegante, ideal para el día a día y para compartir momentos especiales.

Los grandes ventanales con cerramientos Climalit llenan la vivienda de luz natural durante todo el día, aportando una agradable sensación de amplitud.

Además, mediante una cómoda escalera interior se accede a una fantástica terraza privada de 12 m2 en la azotea, el rincón perfecto para relajarte, disfrutar del buen tiempo o crear tu propio espacio exterior.

La promoción dispone de excelentes zonas comunes además de piscina comunitaria y ascensor. También existe la posibilidad de adquirir un trastero de forma opcional.

✅ Obra nueva lista para entrar a vivir
✅ Altas calidades
✅ Terraza privada
✅ Piscina comunitaria
✅ Ubicación privilegiada en Triana

⚠️ Última vivienda disponible. Una oportunidad única para estrenar hogar en uno de los barrios con más encanto y demanda de Sevilla.

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“En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html”