Piso en venta en Urbadiez - Entrepuentes

Magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, en Avenida de la Aeronáutica.

La vivienda dispone de 93.71m2 construidos. Destaca su amplio y luminoso salón independiente, con acceso a una espectacular terraza con cortinas de cristal, ideal para disfrutar durante todo el año de unas agradables vistas a la avenida. La cristalera permite abrir completamente el espacio o mantenerlo cerrado sin perder luminosidad. Dispone de toldo.

Dispone de tres dormitorios exteriores, el principal, con armario empotrado, acceso directo a la terraza y baño en suite con placa de ducha. Además, la vivienda tiene un segundo baño completo, también con placa de ducha, que da servicio al resto de dormitorios.

La cocina es independiente, está amueblada y ofrece un espacio cómodo y práctico para el día a día. Incluye plaza de garaje en sótano y parking en superficie sin plaza asignada. Muebles y electrodomésticos negociables. 4 splits de aire acondicionado frío/calor. Ventanas de PVC lacado en blanco con climalit, puertas de madera y suelos de mármol y porcelánico en baños.

Situada en recinto cerrado con amplio patio central. Bloque con dos ascensores.

Se trata de una vivienda exterior, muy luminosa y perfectamente ubicada, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, parques, zonas infantiles y excelentes comunicaciones. No la deje escapar, le va a encantar!!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html