Casa adosada en venta en El Pino - Bajo de Guía

Casa de pueblo en zona centro con gran potencial de inversión – Sanlúcar de Barrameda

Interesante propiedad situada en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda, en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un proyecto residencial y/o comercial en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Se trata de una casa de pueblo adosada, catalogada, que conserva el carácter tradicional y ofrece múltiples posibilidades de desarrollo gracias a su amplitud y normativa urbanística.

Superficies:
• Parcela: 436 m².
• Superficie construida: 557 m².
• Posibilidad de ampliación de la edificabilidad hasta aproximadamente 916 m².

Potencial de desarrollo:
• Cuenta con pre-estudio arquitectónico, que contempla la posibilidad de:
– Construcción de 8 apartamentos.
– Desarrollo de 2 locales comerciales en planta baja.
• Posibilidad de adaptar el proyecto a otras configuraciones según necesidades (residencial, turístico o mixto).

Situación actual:
• La finca se encuentra actualmente alquilada a dos inquilinos.
• Existe la posibilidad de alcanzar un acuerdo para la venta del inmueble, aspecto a tener en cuenta para el desarrollo del proyecto.

Ubicación y entorno:
• Situada en el centro de la ciudad, con acceso inmediato a todo tipo de servicios.
• Zona con alta demanda tanto residencial como comercial.
• Excelente comunicación y entorno consolidado.
• A aproximadamente 860 metros de la Plaza del Cabildo.
• A unos 950 metros de la playa de Bajo de Guía.
• A aproximadamente 1,7 km de la playa de La Calzada.

Estado y consideraciones:
• Vivienda ideal para rehabilitación integral.
• Propiedad con gran valor para inversores y promotores.
• Oportunidad de desarrollar un proyecto con alta rentabilidad en una ubicación privilegiada.

Una propiedad única por dimensiones, ubicación y posibilidades de desarrollo en el corazón de Sanlúcar de Barrameda.

Consúltenos sin compromiso en Faro Real Inmobiliaria.
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