Casa adosada en venta en Centro

🏡 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Se vende espectacular unifamiliar adosado en el centro de San Fernando 📍¡Listo para entrar a vivir y totalmente reformado con primeras calidades! ✨ Sin intermediarios, venta directa de particular a particular. 🤝


🛋️ Distribución y detalles del interior:
Salón amplio y amueblado: Cuenta con un mueble de TV hecho a mano y a medida en blanco lacado, una mesa de comedor hexagonal con 6 sillones, mesa de centro baja y un espectacular conjunto de sofás 3+2 de piel natural totalmente motorizados 🛋️⚡.


Cocina de ensueño: Totalmente amueblada y equipada con vitrocerámica, horno, microondas y lavavajillas 🍳🍽️ (nota: no incluye frigorífico).


Dormitorios exteriores: Habitaciones súper ventiladas y soleadas con balcones o ventanas al exterior ☀️💨. El dormitorio principal incluye un exclusivo vestidor y un despacho/escritorio 👔💻. Los demás dormitorios cuentan con armarios empotrados.


Baños: 3 cuartos de baño completos, todos equipados con muebles a medida para almacenamiento 🧼.


🪵 Calidades de lujo:
Suelo porcelánico de alta resistencia 💎.


Escaleras de elegante mármol travertino 🪜.


Puertas de madera lacadas en blanco 🚪.


Climatización total: Aire acondicionado y bomba de calor en todas las habitaciones ❄️🔥.


☀️ Exteriores y desahogo:
Patio privado de 25 m² con acceso directo desde la cocina, ¡ideal para tus reuniones o relax! 🪵🍷.


Amplia azotea perfecta para disfrutar del buen tiempo 🌤️.


Castillete con dos habitaciones: una habilitada como lavadero (con un gran armario) y otra ideal como trastero o zona de desahogo 🧺📦.


🎒 Ubicación inmejorable (¡Todo a la mano!):
Vivirás en pleno centro de San Fernando con una comodidad absoluta:


🏫 2 colegios muy próximos.


🛒 Supermercados y mercado de abastos a un paso.


💊 Farmacias y servicios a la vuelta de la esquina.


🚌 🚋 Excelente conexión con paradas de autobús y tranvía muy cerca.


📞 ¡No dejes escapar esta vivienda única en la zona! Para más información o visitas, contacta directamente. ¡Te va a enamorar! 😍


"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio.

En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final:

-Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría.
- Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€)
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%)
- Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro.
- Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra.

Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra.

Características y precios válidos salvo error tipográfico.

InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias

C/ Santo Entierro 22 (San Fernando)
614306369
info@inmoh.es