Casa adosada en venta en Can Puiggener

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet adosado en Sabadell.
Los actuales propietarios, señor de 65 años y señora de 70 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 500.000€ y se aplica un 50% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 50.000€ y pago mensual de 1125€ durante 15 años.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Vivienda unifamiliar totalmente exterior, distribuida en dos plantas de 158 m² cada una, reformada íntegramente en el año 2020, con acabados modernos y funcionales.

La planta baja dispone de una amplia sala diáfana de 90 m², un baño con ducha, un trastero, y un garaje de 45 m² con capacidad para dos vehículos. Desde esta planta se accede a la escalera interior que comunica con el primer piso.

La planta superior alberga dos habitaciones dobles, un cuarto de baño completo, un amplio salón-cocina de concepto abierto con 41 m², una terraza de 43 m² ideal para disfrutar del aire libre, y un cuarto adicional de 18 m² destinado a despensa y lavadero.

La vivienda está ubicada en una zona privilegiada de Sabadell, a solo 5 minutos a pie de todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud y el Hospital Taulí. En cuanto a transporte, se encuentra muy bien comunicada: a 12 minutos caminando de las estaciones de tren TFG y RENFE (Creu Alta y Sabadell Nord), y a tan solo 3 minutos de varias paradas de autobús. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.