- 8 habs.
- 2 baños
- 615 m²
Piso en venta en Avenida a Coruña, 50, Rábade
Rábade
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES! Edificio con Rentabilidad Garantizada y Potencial de Ampliación
¿Buscas una inversión segura con ingresos desde el primer día? Te presentamos este edificio estratégico en la Avenida de A Coruña, Rábade (Lugo), un enclave con excelentes comunicaciones (A-6 y N-VI) y servicios.
PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:
Rentabilidad Inmediata: Planta baja de 211 m² que incluye un local de hostelería en pleno funcionamiento (CAFÉ 22), recientemente reformado y actualmente percibiendo renta como local destinado a la hostelería.
Dos Viviendas Listas: La planta alta cuenta con 215 m² divididos en dos amplias viviendas rehabilitadas (una de ellas a estrenar), ideales para alquiler residencial.
Derechos de Altura (Vuelo): Situado en zona de Centro Urbano, la normativa permite hasta 4 plantas de altura (14 metros), ofreciendo una oportunidad real de ampliación y revalorización.
Espacio Adicional: Incluye un bajo cubierta de 189 m² destinado a almacén y un patio de luces con terraza en la planta alta.
DETALLES TÉCNICOS:
Superficie Total Construida: 615 m² sobre un solar de 211 m².
Distribución por Plantas:
Planta Baja: Bar de 90 m², almacén de 101 m² y acceso a plantas superiores.
Planta Alta: Vivienda A (rehabilitada a estrenar, 4 habitaciones, cocina equipada) y Vivienda B (rehabilitada, 4 habitaciones, cocina equipada).
Bajo Cubierta: Espacio diáfano.
Extras: Calefacción de gasóleogas y estructuras de hormigón armado.
¡No dejes escapar esta joya inmobiliaria en una zona con gran demanda logística y de servicios! Perfecta para quienes buscan diversificar su cartera con un activo que combina negocio y vivienda.
Características
Tipo de inmueble
PisoDisponibilidad
Sin restriccionesEstado
BienAntigüedad
30 a 50 añosGaraje
PrivadoAscensor
NoAmueblado
SíEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
- Armarios
- Calefacción
- Terraza
- Trastero
- Electrodomésticos
- Balcón
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.452 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.452 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
415.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
35.399 €
Coste total del inmueble:
450.399 €
Ahorro aportado:
83.000 €
Importe de la hipoteca:
367.399 €
Intereses totales:
155.202 €
Coste total con hipoteca
605.601 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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