Casa adosada en venta en Carrer Major, Prats de Lluçanès

Te presentamos esta casa unifamiliar situada en la calle Major de Prats de Lluçanès, justo delante de la iglesia y a pocos pasos de todos los servicios. Una finca con historia, carácter y un gran potencial para convertirla en una vivienda única.

Construida en el año 1805, dispone de 248 m² construidos sobre una parcela de 126 m², con una superficie útil de vivienda de 139,40 m².

Actualmente, la vivienda se distribuye en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina, baño y varias estancias, aunque su distribución permite adaptar los espacios a las necesidades del nuevo propietario.

En la parte posterior de la casa encontramos un patio privado con un cobertizo y un baño exterior. Este espacio ofrece muchas posibilidades, ya que se puede derribar el cobertizo para conseguir un patio mucho más amplio, soleado y funcional.

Uno de los espacios más especiales de la finca es la sala bajo cubierta, un ambiente amplio y diáfano con salida directa a una terraza privada, desde donde se disfrutan unas vistas privilegiadas al campanario de la iglesia de Prats de Lluçanès. Un espacio con mucho encanto que puede convertirse en sala de estar, estudio, despacho o zona de ocio.

En la planta baja encontramos un espacio polivalente que antiguamente había sido una tienda del pueblo, conservando así parte de la historia del inmueble. Actualmente ofrece diferentes posibilidades de uso, como garaje, taller, almacén o zona complementaria a la vivienda.

Cabe destacar especialmente que el tejado ya está reformado, una actuación importante que representa un valor añadido y un ahorro considerable dentro del futuro proyecto de rehabilitación.

Características principales:

Casa unifamiliar para reformar.
248 m² construidos.
139,40 m² útiles de vivienda.
Parcela de 126 m².
2 habitaciones.
3 salas interiores con diferentes posibilidades de uso.
Patio privado con posibilidad de ampliación.
Cobertizo y baño exterior.
Espacio polivalente en planta baja.
Antigua tienda del pueblo.
Sala bajo cubierta con salida a terraza.
Terraza privada con vistas al campanario de la iglesia.
Tejado reformado.
Ubicación privilegiada en el centro de Prats de Lluçanès.

Una casa con historia, encanto y muchas posibilidades de reforma para crear un hogar completamente adaptado a tu estilo, en una de las ubicaciones más emblemáticas de Prats de Lluçanès.

Información del inmueble

Vivienda de segunda mano para reformar.

Superficie construida: 248 m².
Superficie útil de vivienda: 139,40 m².
Superficie de parcela: 126 m².

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad.

Certificado de eficiencia energética:
Consumo de energía: 168 kWh/m² año – Calificación E.
Emisiones de CO₂: 30 kg CO₂/m² año – Calificación D.

La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor.

El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, como el ITP, los gastos notariales y registrales.

Comercializa: IMMOSAB PRATS
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
API 11431 · AICAT 3697

La información y las superficies indicadas son orientativas y se han obtenido de la documentación disponible y de los datos facilitados por la propiedad.