Casa adosada en venta en Calle Santiago Ramón y Cajal, Paterna de Rivera

Les ofrecemos este adosado en esquina; recién reformado y a estrenar. Junto al Camino de Cortegana.

Paterna de Rivera es un municipio español de la provincia de Cádiz , Andalucía . Está situado en la comarca de La Janda , y forma parte de la Ruta del Toro .

Se vende tal como se ve en las fotos y video. Todo a estrenar.

Esta vivienda es de dos plantas, muy luminosa, con ventanas en todas las estancias.

Entramos en la vivienda y damos con un pasillo, que nos da una sensación de amplitud con los techos de las escaleras y el techo de la planta superior, nos va distribuyendo por la planta baja.

En esta planta dispone de un salón comedor amplio con dos ambientes diferenciados, una cocina moderna con una isla en el centro y dotada de todos los electrodomésticos, la cocina da a un patio que podemos usar como espacio para disfrutar de las comidas que preparemos. también hay un baño completo con placa de ducha acristalada y la parte baja de la escalera panelada en madera y convertida en armario de desahogo para tiestos.

Subimos a la parte alta de la vivienda por una amplia escalera que nos da al pasillo superior en donde está la habitación superior, muy amplia y desahogada, da a un balcón.

También, en esta planta superior, disponemos de otra habitación convertida en vestidor y junto a ella esta el baño moderno con dos senos de lavabo y bañera acristalada. Por último, pasamos a la última habitación amplia y luminosa.

En el sótano no encontramos una grandísima plaza de garaje para dos coches grandes y un trastero.

El precio incluye todo el mobiliario las plazas de garaje y el trastero.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [ 159.990€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se
aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía
(generalmente el 7% (11.199€) , sin perjuicio de tipos
reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto
se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,
aquel que resulte superior.
• Gastos
de Notaría: Los honorarios notariales se
calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Registro: La inscripción en el Registro de
la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO
I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos
de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación
administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden
a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios
Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios
Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían
existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos
casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra
(PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;