Piso en venta en Calle Los Arcos, 25, Cancelada

Bajo con Jardín Privado - 3 Dormitorios

Esta vivienda ha sido proyectada para ofrecer la máxima funcionalidad, separando de forma clara las áreas de almacenamiento, las zonas comunes y el espacio de descanso.

Distribución por Plantas

• Planta Sótano (Almacenamiento):
o Cuenta con dos trasteros independientes de 5,5 m² y 9,1 m², proporcionando un amplio espacio extra para organización.
• Planta Baja (Zona de Día y Jardín):
o Acceso: Se entra a través de un vestíbulo de 4,2 m² que conecta con un distribuidor de 6,7 m².
o Área Social: Un gran espacio abierto de 30,4 m² que integra salón, comedor y cocina, con salida directa a las terrazas.
o Dormitorio 3: Una habitación de 10,5 m² situada en este nivel junto a un baño completo de 3,1 m².
o Exteriores: Dispone de una terraza cubierta de 13,3 m², una terraza descubierta de 8,1 m² y un jardín privado de 18,2 m².
• Planta Primera (Zona de Noche):
o Dormitorio Principal: Suite de 13,3 m² con su propio baño privado de 4,4 m².
o Dormitorio 2: Habitación secundaria de 9,4 m² ubicada junto a un segundo baño completo de 3,2 m².

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Cuadro de Superficies

La vivienda ofrece generosas dimensiones tanto en su interior como en sus áreas exteriores:

• S. Útil Interior Vivienda: 97,6 m².
• S. Construida Int. Vivienda + p.p. ZZCC: 131,2 m².
• S. Útil Exterior Vivienda: 39,6 m².
• S. Total (Cons. Int. + Útil Exterior): 170,8 m².
(Nota: Según el criterio del Decreto 218/2005 de Andalucía, la superficie útil es de 107,3 m² y la construida de 143,0 m²).

Sostenibilidad y Calidad

Esta propiedad, como todo el conjunto, está diseñada bajo estrictos criterios de eficiencia:

• Calificación Energética A: Garantiza un bajo consumo y respeto al medio ambiente.
• Sello DOMUM: Certifica el compromiso con la construcción sostenible.
• Equipamiento: Incluye sistemas de aerotermia para climatización y agua caliente, además de un alto aislamiento termoacústico.