Piso en venta en Paseo de las Delicias, 32, Palos de Moguer

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Piso en venta en Paseo de las Delicias: 5ª planta exterior, techos altos y gran potencial de reforma (A 5 minutos de Atocha)
Venta directa del propietario – Sin honorarios de agencia para el comprador.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie: 93 m² construidos (86 m² útiles).
Distribución: 3 dormitorios (el principal con una estancia anexa, de gran tamaño, ideal para despacho o sala de estar), salón-comedor, un baño completo, un aseo, cocina independiente, amplio vestíbulo y un pequeño trastero. Todos los espacios cuentan con ventana.
Planta: 5ª planta exterior con ascensor.
Luminosidad: Excelente (Orientación Sur).
Estado: Segunda mano, necesita reforma.
Extras: Trastero en la azotea, portero físico y acceso adaptado (PMR).
Excelente ubicación
Certificación energética
E (165,8 kWh/m2 año)
E (34,4 kgCO2/m2 año)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
En Paseo de las Delicias, a tan solo 5 minutos andando de las estaciones de Cercanías de Atocha y Delicias, junto al Metro de Palos de la Frontera (L3) y Atocha (L1), con varias líneas de autobús EMT en la puerta y salida directa a la M-30 y A-42, se encuentra esta luminosa vivienda exterior situada en una finca clásica de 1940. Una localización privilegiada que cuenta con excelentes comunicaciones y una amplísima oferta de servicios, comercios, restauración y centros culturales.
Al situarse en una quinta planta exterior, el piso goza de luz natural durante todo el día. Sus techos de aproximadamente 3 metros de altura y sus suelos de parqué en espiga (bien conservados) aportan una gran sensación de amplitud y confort.

SOBRE LA FINCA Y GASTOS:
Edificio con ITE favorable (año 2023) y sin derramas previstas.
Portero físico y portal adaptado para personas con movilidad reducida.
Gastos de comunidad: 107 €/mes.
Calefacción individual de gas natural.
¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!
Contacta directamente con el propietario para agendar una visita.