Ático en venta en Maria Mercedes de Borbón, Valdebebas - Valdefuentes

Fives Real Estate presenta esta exclusiva vivienda en altura dentro de Residencial Kentarus (Ibosa), una de las promociones más representativas y de mayor calidad en Valdebebas.

Se trata de un piso-ático en décima planta con una tipología muy especial dentro del edificio que, gracias a su diseño arquitectónico escalonado ofrece una sensación de privacidad y gran amplitud.
Vivienda de obra nueva con entrega prevista para verano de 2026. La transmisión se realiza mediante cesión de derechos, lo que supone una excelente oportunidad para acceder a una vivienda singular antes de su finalización en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.

El proyecto ha sido diseñado por el estudio internacional de arquitectura Morph, bajo un concepto contemporáneo que combina diseño, sostenibilidad y confort en un entorno natural privilegiado.

Distribución y superficies:
La vivienda cuenta con una distribución equilibrada y funcional:
3 dormitorios
2 baños completos
Amplio salón de aproximadamente 30 m² con salida directa a la terraza
Cocina independiente
Superficie construida: 131,20 m²
Terrazas descubiertas: aproximadamente 39,42 m²

Incluye además dos plazas de garaje, una de ellas de gran tamaño (3,20 x 5,00 m) y con preinstalación para carga de vehículo eléctrico.

Destaca especialmente su gran terraza, con vistas completamente despejadas al Parque Forestal de Valdebebas, al Parque Princesa Leonor, al skyline de Madrid y a la Sierra, ofreciendo una sensación de amplitud y conexión con el entorno difícil de encontrar.

Ubicación y entorno:
Ubicado en primera línea del Parque Forestal, en una de las zonas más demandadas y con mayor desarrollo de Madrid, rodeado de proyectos estratégicos como la Ciudad de la Justicia, Madrid Innovation District, Madring o Valdebebas Shopping.
Un entorno que combina naturaleza, calidad de vida y una clara proyección de revalorización a corto y medio plazo.
Eficiencia y tecnología:
La vivienda ha sido concebida bajo criterios de alta eficiencia energética (calificación A y diseño pasivo), incorporando soluciones de última generación.
Sistema de geotermia para climatización
Suelo radiante y refrescante con control por estancias
Ventilación de doble flujo con recuperador de calor
Excelente aislamiento térmico y acústico
Triple orientación y ventilación cruzada natural
odo ello se traduce en mayor confort durante todo el año y un importante ahorro energético.

Edificio y zonas comunes:
La urbanización ofrece unas zonas comunes de alto nivel:
Piscina desbordante con solárium
Gastroteca o sala social
Gimnasio exterior
Zonas ajardinadas
Ecohuerto
Zona infantil
Seguridad y control de accesos
Acceso a garaje mediante lector de matrículas

Calidades:
Carpintería exterior de alta gama con rotura de puente térmico
Puerta de entrada acorazada
Sistema domótico (climatización, seguridad, detección de fugas y humos)
Suelos porcelánicos de gran formato
Instalación para vehículo eléctrico

Valor diferencial:
Una vivienda única por su altura, privacidad, gran terraza y vistas abiertas sin obstáculos, dentro de una promoción de referencia en Valdebebas. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión, con alto potencial de revalorización.
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