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Ofrecido por
225.500 €
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- 2 habs.
- 1 baño
- 58 m²
- 3ª Planta
Piso en venta en Calle de la Encomienda de Palacios, Fontarrón
Madrid Capital
CASAS Y MÁS VENDE VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES Y SIN COMISIONES DE AGENCIA.
ESTA VIVIENDA EN RENTABILIDAD, CON INQUILINOS SOLVENTES Y POSIBILIDAD DE GESTIÓN DE TU INVERSIÓN POR PROFESIONALES, ES IDEAL PARA INVERSORES Y !OLVÍDATE DE LA COMISIÓN DE AGENCIA!
Gastos e impuestos de la compraventa NO INCLUÍDOS EN EL PRECIO PUBLICADO, (Notaría, ITP, Registro, Tasación y Gestoría).
La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. Dispone de suelos de tarima en cocina, baño y en el resto de estancias.
✨ DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES
El inmueble se encuentra en una 3ª planta SIN ASCENSOR y destaca por su excelente estado y funcionalidad:
Dormitorios: 2 habitaciones amplias y luminosas.
Salón: Salón-comedor confortable con acceso a terraza.
Cocina: Independiente y totalmente equipada (vitrocerámica, horno y campana).
Acabados: Suelos de tarima en toda la vivienda, aportando un toque moderno y acogedor.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (PAVONES)
Situado en una de las zonas con mayor demanda de alquiler del sureste de Madrid:
Transporte: A menos de 10 min andando del Intercambiador de Pavones (Metro L9). Conexión rápida a la A-3 y M-40.
Servicios: Farmacias, centros de salud y 4 colegios a menos de 300 metros.
Ocio: Entorno rodeado de 21 parques, ideal para familias y perfiles estables.
Estabilidad: Dado que la propiedad está alquilada para garantizar la rentabilidad.
📊 DATOS FINANCIEROS PARA INVERSORES
Renta mensual actual: 796 €
Rentabilidad estimada: 4,2%
Vencimiento contrato: 28/09/2027
Perfil inquilino: Solvente, con empleo fijo y excelente historial de pagos.
CONTACTO: 664249225
Gastos e impuestos de la compraventa NO INCLUÍDOS EN EL PRECIO PUBLICADO, (Notaría, ITP, Registro, Tasación y Gestoría).
Importante:
Dado que la propiedad está alquilada, no es posible realizar visitas en este momento.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
Características
Tipo de inmueble
PisoDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
EsteAgua caliente
Gas naturalCalefacción
Gas naturalEstado
Muy bienAntigüedad
50 a 70 añosPlanta
3ª PlantaAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:EEmisiones:81 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:EEmisiones:17 kg CO₂ m² / año
- Armarios
- Terraza
- Electrodomésticos
- Horno
- Cocina Equipada
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
774 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
774 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
225.500 €
Impuestos y gastos de la compra:
15.526 €
Coste total del inmueble:
241.026 €
Ahorro aportado:
45.100 €
Importe de la hipoteca:
195.926 €
Intereses totales:
82.766 €
Coste total con hipoteca
323.792 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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