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PISO EN VENTA EN SIMANCAS, MADRID VOhome Propiedades presenta esta excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión. Se trata de una vivienda de 165 m² construidos, distribuidos en 105 m² de vivienda y una espectacular terraza de 60 m². Destaca especialmente su gran potencial de redistribución: la vivienda originalmente contaba con 7 habitaciones y actualmente dispone de 3 dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar y redistribuir los espacios para obtener nuevamente hasta 7 dormitorios, convirtiéndola en una opción especialmente interesante para inversores, con una rentabilidad potencial superior al 8%. La vivienda se encuentra en una primera planta y actualmente se distribuye de la siguiente manera: Amplio hall de entrada. Pasillo distribuidor. Tres dormitorios, tras una redistribución de la distribución original, que contaba con 7 habitaciones. Dos baños completos. Amplio salón-comedor. Cocina amueblada y equipada, con acceso directo a la magnífica terraza de 60 m², perfecta para disfrutar del aire libre. Una de las principales ventajas de esta vivienda es precisamente su gran capacidad de redistribución, permitiendo adaptar nuevamente los espacios a las necesidades del comprador y recuperar una configuración de hasta 7 dormitorios, algo que la convierte en una oportunidad muy atractiva para inversión y alquiler por habitaciones. El inmueble es completamente exterior, con orientación este y oeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Todas las estancias cuentan con ventana. Dispone además de calefacción de gas natural. Ubicado a tan solo 100 metros de la Avenida de García Noblejas, en una zona consolidada y muy bien comunicada, el barrio cuenta con todos los servicios: supermercados, comercios, centros educativos, zonas deportivas, centros comerciales, zonas verdes y mucho más. Excelente comunicación con transporte público, con paradas de autobús cercanas y la estación de Metro Simancas (Línea 7) a pocos minutos. Fácil acceso a las principales vías como M-30, M-40 y A-2. Una vivienda con una distribución actual de 3 dormitorios, pero con el atractivo añadido de haber contado originalmente con 7 habitaciones y con un gran potencial de redistribución, ideal tanto para familias como para inversores. No dudes en llamarnos para coordinar una visita a esta magnífica vivienda. Estamos seguros de que te encantará. Oficina Simancas Calle Zaratán, 1 91 014 99 99 / 651 517 314 En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales / Notaría-Gestoría / Registro / intermediación inmobiliaria y/o financiera).