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¡Gran oportunidad inmobiliaria en Puente de Vallecas! Se vende vivienda en la calle Venancio Martín 19, situada en el consolidado barrio de Numancia. Una ubicación estratégica con altísima demanda de alquiler y excelente rentabilidad para inversores, o perfecta como primera vivienda.El inmueble se encuentra en una calle tranquila, residencial y rodeada de todos los servicios necesarios: el Centro de Salud Numancia a pocos metros, colegios, comercios locales y supermercados. Además, está muy próximo al emblemático Parque del Cerro del Tío Pío (conocido popularmente como el parque de las Siete Tetas), ideal para pasear, hacer deporte y disfrutar de las mejores vistas de Madrid. Vivienda espectacular de 2 dormitorios dobles uno de ellos en suite, salón independiente con mirador, cocina con vitroceramica independiente con acceso a un tendedero, 2 cuartos de baño uno con bañera y otro con plato de ducha con mámpara. Las calidades son las siguientes, suelos de praquet y gres, puertas interiores de madera de sapelli, exteriort blindada, aire acondicionado bomba frío y calor en salón y dormitorio en suite, armarios empotrados en hall y dormitorios, ventanas de aluminio y miradores en salón y dormitorios. Finca de 1992 de las más nuevas de la zona adaptada para personas con movilidad reducida y ascensor, con la ITE favorable. El entorno cuenta con lo siguiente: - Transporte: Metro Nueva Numancia línea 1, varios autobuses nº54, nº57, nº58, nº10, nº310. - Educación: Colegio Divina Pastora, Nueva Numancia, Colegio Nuestra Señora de la Estrella, IES Vallecas I, Colegio Tajamar. - Centros de salud; Peña Prieta. (Con todo tipo de especialistas y urgencias). - Supermercados: Carrefour Market, Mercadona, Alcampo, Prima Prix, Ahorramás. - Centros deportivos: Centro Deportivo Municipal Wilfred Agbonavbare: - Comunicación en cuanto a carreteras Cercano a A-3 y M-30. No se la juegue con una de las compras más importantes de su vida, 30 años en la zona nos avalan. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa. El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable. Asimismo, la presente operación devengará honorarios de intermediación profesional equivalentes, como máximo, al 3% del precio final de compraventa, más el IVA vigente, que serán abonados por la parte compradora.