Piso en venta en Ola Kalea, Lasarte-Oria

Pensión en funcionamiento – alta ocupación. Excelente oportunidad de inversión en Lasarte, a solo 10 minutos de San Sebastián.
Ponemos a la venta una encantadora pensión en pleno funcionamiento, situada en el corazón de Lasarte, en una ubicación estratégica muy bien conectada con San Sebastián mediante transporte público disponible las 24 horas. Un negocio consolidado en una zona con alta demanda turística.

La propiedad dispone de 6 estancias completamente equipadas con tecnología moderna y todos los servicios necesarios para ofrecer a los huéspedes una experiencia cómoda y de calidad.

La distribución está pensada para adaptarse a diferentes tipos de clientes:
• 3 habitaciones dobles con baño privado, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad y confort.
• 3 habitaciones con capacidad de 2 a 4 personas, ideales para familias, parejas o viajeros que buscan comodidad y sentirse como en casa.

El diseño y la decoración han sido cuidadosamente seleccionados, combinando elegancia contemporánea y un ambiente cálido y acogedor. Todas las habitaciones son exteriores y cuentan con ventilación natural, lo que proporciona luminosidad y bienestar a los huéspedes.

Gracias a su excelente ubicación, permite disfrutar de la tranquilidad de Lasarte a pocos minutos de San Sebastián.
Una inversión ideal para quienes buscan un negocio ya en marcha y con gran potencial de rentabilidad en el sector turístico.

Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.
Oficinas:Donostia – Paseo de Antzieta, 31 e Irún – Paseo Colón 27, Juan Vollmer 13

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025).
PRECIO DE VENTA: 650.000 + GASTOS €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido)
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en el Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.