Casa o chalet en venta en Figueres, La Tallada d'Empordà

Te presentamos una vivienda de dos plantas con mucho encanto, ideal para quienes buscan una casa con personalidad, lista para reformar a su gusto y convertirla en un hogar único dentro de un núcleo tranquilo y auténtico.

En la planta baja encontramos un amplio recibidor, dos habitaciones, una acogedora sala de estar con chimenea y una cocina con acceso directo a un baño.

En el exterior, la propiedad dispone de un jardín, garaje, trastero y unas escaleras exteriores que conducen a la segunda planta. En este nivel encontramos una gran terraza que da acceso a seis habitaciones.

La vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural, aportando luminosidad y calidez a cada estancia.
Características destacadas:

– Casa de piedra con carácter, lista para restaurar
– Dos plantas + terraza
– Jardín exterior con garaje cerrado
– Trastero
– Siete habitaciones
– Muy luminosa
– Ubicada en un núcleo tranquilo
– A 12 km de la playa
– Gran potencial para un proyecto personal

Una oportunidad perfecta para crear un hogar con personalidad en un entorno lleno de encanto.

La vivienda se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética vigentes.
De conformidad con la normativa aplicable, se hace constar que ambos documentos (cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética) se obtendrán una vez finalizadas las obras de reforma.
Asimismo, un técnico competente (arquitecto) emitirá, en el momento de la transmisión, la correspondiente declaración de exoneración, justificando la no disponibilidad actual de la cédula de habitabilidad debido al estado del inmueble.

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.

De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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