1.906 Chalets en Baix Empordà

Preciosa casa individual con piscina en el centro de Santa Cristina d’Aro Construida en el año 2007 , esta amplia vivienda se levanta sobre una parcela completamente llana de 600 m², con jardín y piscina privada. La casa se distribuye en planta baja, planta primera y una amplia planta subterránea destinada a garaje. En la planta baja encontramos un espacioso distribuidor de entrada, un aseo de cortesía y un práctico ropero para chaquetas y almacenaje. Desde esta zona se accede al gran salón-comedor, una estancia especialmente luminosa gracias a sus grandes ventanales, chimenea y un atractivo techo alto acabado en madera que aporta amplitud y calidez al espacio. La cocina, abierta al salón-comedor, es muy amplia y está equipada con mobiliario de la firma Santos. Junto a ella encontramos una cómoda zona de lavadero y despensa. Tanto la zona de salón-comedor como la cocina tienen una excelente conexión con el exterior y salida directa a un amplio porche cubierto con barbacoa, que funciona como una prolongación natural de la vivienda y ofrece un agradable espacio para instalar una zona de comedor y estar exterior. Desde el porche se accede directamente al jardín y a la zona de piscina. En esta misma planta se sitúa la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un dormitorio individual y un baño completo con ducha. La planta primera está destinada a la suite principal, de generosas dimensiones, con vestidor y baño completo con ducha, ofreciendo una zona privada con preciosas vistas. En la planta subterránea, garaje con capacidad para varios vehículos, además de un trastero independiente que puede cerrarse con llave. Tanto la puerta de acceso al garaje como la puerta exterior de entrada de vehículos desde la calle son automáticas, aportando comodidad y seguridad en el día a día. En cuanto a instalaciones, la vivienda dispone de suelo radiante para calefacción, con posibilidad también de funcionamiento en frío. Cuenta asimismo con aire acondicionado en la zona del salón-comedor y un sistema de climatización centralizado mediante conductos, que da servicio a los dormitorios de la planta baja y a la suite situada en la planta superior. En el exterior, la parcela completamente llana permite aprovechar cómodamente todos los espacios. La piscina privada incorpora una zona de jacuzzi integrada , rodeada por el jardín, creando junto al amplio porche una agradable zona exterior para disfrutar durante todo el año. Una vivienda exclusiva, luminosa y funcional, con una distribución cómoda y una ubicación especialmente práctica, a pocos pasos de todos los servicios del centro de Santa Cristina d’Aro, además dispone de licencia turística. Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente , así como los gastos de notaría y registro según arancel. Superficies [276m² construidos] y [133 m² útiles] Estado: En perfecto estado Certificado de eficiencia energética ( CEE) ; ZF502JFTC E Consumo:166.2 5 Emisiones : 28.2 Cédula de habitabilidad ; CHG0538407001 Se encuentra en zona tensionada La propiedad no tiene la condición de gran tenedor Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora Número de registro AICAT: 8378, Cristina Leon Botella