111 Chalets en Caldes de Malavella

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. Moderna villa de obra nueva en la tranquila zona residencial de Can Solà Gros II, a solo 2 km del centro. Con aproximadamente 160 m² construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja dispone de un luminoso salón-comedor con grandes ventanales y acceso directo al jardín y a la piscina privada, cocina abierta, baño completo y garaje. La planta superior cuenta con tres dormitorios dobles, dos baños y una terraza privada en la suite principal. En el exterior, disfruta de un jardín llano y de bajo mantenimiento, una piscina privada de 7 x 3 m y aparcamiento adicional dentro de la parcela. Una vivienda moderna y confortable, ideal como residencia habitual o segunda residencia, a poco más de 10 minutos del PGA Catalunya Golf Resort y a unos 15 minutos del aeropuerto de Girona. ¡Descubre tu nuevo hogar! Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 146m2 • Superficie construida: 160m2 • Cédula de habitabilidad: Vigente • Certificado energético: MW9KYRQH6 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. MODERN VILLA WITH PRIVATE POOL, GARAGE AND GARDEN IN CAN SOLÀ GROS II EXCLUSIVE LISTING BY APIALIA COSTA BRAVA. Modern newly built villa located in the peaceful residential area of Can Solà Gros II, just 2 km from the town centre. With approximately 160 m² of built area, the property is distributed over two floors. The ground floor features a bright living and dining area with large sliding doors opening directly onto the garden and private swimming pool, an open-plan kitchen, a bathroom and a garage. The upper floor offers three double bedrooms, two bathrooms and a private terrace off the master suite. Outside, the property boasts a flat, low-maintenance garden, a 7 x 3 m private swimming pool and an additional parking space within the grounds. A modern and comfortable home, ideal as a permanent residence or holiday home, located just over 10 minutes by car from PGA Catalunya Golf Resort and approximately 15 minutes from Girona Airport. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 146m2 • Total floor area: 160m2 • Certificate of occupancy: valide • Energy performance certificate: MW9KYRQH6 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. VILLA MODERNE AVEC PISCINE PRIVÉE, GARAGE ET JARDIN À CAN SOLÀ GROS II EN EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Villa moderne neuve située dans le quartier résidentiel paisible de Can Solà Gros II, à seulement 2 km du centre-ville. D’une surface construite d’environ 160 m², la propriété est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur le jardin et la piscine privée, une cuisine ouverte moderne, une salle de bains et un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres doubles, deux salles de bains ainsi qu’une terrasse privative accessible depuis la suite parentale. À l’extérieur, la villa dispose d’un jardin plat et facile d’entretien, d’une piscine privée de 7 x 3 m et d’une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle. Une maison moderne et confortable, idéale comme résidence principale ou secondaire, située à un peu plus de 10 minutes en voiture du PGA Catalunya Golf Resort et à environ 15 minutes de l’aéroport de Gérone. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 146m2 • Surface construite : 160m2 • Certificat d'habitabilité : valid • Certificat énergétique : MW9KYRQH6 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.