Casa o chalet en venta en La Tallada d'Empordà

Oportunidad única en el corazón de La Tallada d’Empordà: casa aparejada de 339 m2 construidos, distribuida en tres plantas, ideal para un proyecto de reforma integral.

Ubicada en un entorno tranquilo y con esencia de pueblo, esta propiedad es un auténtico lienzo en blanco donde dar forma a la vivienda que siempre has imaginado.

Destacan sus paredes originales de piedra, que aportan carácter, autenticidad y ese encanto rústico tan buscado, junto con sus suelos de toba antigua, elementos que permiten conservar la esencia de la vivienda y crear un proyecto con personalidad única.

Su amplitud y estructura ofrecen múltiples posibilidades de distribución, perfecta tanto para vivienda habitual como para segunda residencia con encanto en el Empordà.

Una propiedad con alma, para quienes buscan crear algo especial desde cero.

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La vivienda se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética vigentes.

De conformidad con la normativa aplicable, se hace constar que ambos documentos (cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética) se obtendrán una vez finalizadas las obras de reforma.

Asimismo, un técnico competente (arquitecto) emitirá, en el momento de la transmisión, la correspondiente declaración de exoneración, justificando la no disponibilidad actual de la cédula de habitabilidad debido al estado del inmueble.

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.

De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.

En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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