Casa adosada en venta en Calle Rafael Fleytas, Icod de los Vinos pueblo

� ¡Oportunidad única en Icod de los Vinos! Encantadora casa adosada con vistas al mar y terreno propio �

Se ofrece en venta esta magnífica casa adosada situada en una ubicación privilegiada, a escasa distancia del centro de Icod de los Vinos, donde podrá disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio.

La vivienda destaca por sus impresionantes vistas al mar, que aportan una sensación de amplitud y bienestar difícil de igualar, convirtiéndola en el hogar ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

� Distribución y características principales:

Superficie construida de 213 m², perfectamente aprovechados

Amplio y luminoso salón, ideal para disfrutar en familia

Cocina funcional, con espacio suficiente para el día a día

3 cómodos dormitorios, pensados para el descanso

2 baños completos, prácticos y bien distribuidos

Gran garaje privado, con capacidad para varios vehículos

Tronja (altillo) que añade un extra de espacio de almacenamiento

Zonas adicionales con gran capacidad de almacenaje

� Espacios exteriores y extras:

Azotea privada, perfecta para disfrutar del clima de la zona, reuniones o momentos de relax con vistas al mar

Cuarto de lavar independiente, aportando comodidad y organización

Terreno de cultivo propio, ideal para quienes valoran la autosuficiencia o el contacto con la naturaleza

Acción de agua incluida, que garantiza riego gratuito para el terreno, un valor añadido muy importante en la zona

Esta propiedad combina espacio, funcionalidad y entorno natural, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para familias como para quienes buscan una vivienda con terreno en una de las zonas más demandadas del norte de Tenerife.

✨ **Una casa con carácter, vistas privilegiadas y todo el potencial para convertirse en su próximo hogar. **

Las dimensiones han sido extraídas de la ficha catastral.

� Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2. Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4. Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5. Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.