20 Adosados en Icod de los Vinos

� ¡Oportunidad única en Icod de los Vinos! Encantadora casa adosada con vistas al mar y terreno propio � Se ofrece en venta esta magnífica casa adosada situada en una ubicación privilegiada, a escasa distancia del centro de Icod de los Vinos, donde podrá disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio. La vivienda destaca por sus impresionantes vistas al mar, que aportan una sensación de amplitud y bienestar difícil de igualar, convirtiéndola en el hogar ideal tanto para residencia habitual como para inversión. � Distribución y características principales: Superficie construida de 213 m², perfectamente aprovechados Amplio y luminoso salón, ideal para disfrutar en familia Cocina funcional, con espacio suficiente para el día a día 3 cómodos dormitorios, pensados para el descanso 2 baños completos, prácticos y bien distribuidos Gran garaje privado, con capacidad para varios vehículos Tronja (altillo) que añade un extra de espacio de almacenamiento Zonas adicionales con gran capacidad de almacenaje � Espacios exteriores y extras: Azotea privada, perfecta para disfrutar del clima de la zona, reuniones o momentos de relax con vistas al mar Cuarto de lavar independiente, aportando comodidad y organización Terreno de cultivo propio, ideal para quienes valoran la autosuficiencia o el contacto con la naturaleza Acción de agua incluida, que garantiza riego gratuito para el terreno, un valor añadido muy importante en la zona Esta propiedad combina espacio, funcionalidad y entorno natural, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para familias como para quienes buscan una vivienda con terreno en una de las zonas más demandadas del norte de Tenerife. ✨ **Una casa con carácter, vistas privilegiadas y todo el potencial para convertirse en su próximo hogar. ** Las dimensiones han sido extraídas de la ficha catastral. � Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación: 1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral. 2. Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989. 3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989. 4. Gastos de Gestoría: Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €. 5. Honorarios de la Agencia del Vendedor: Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado. 6. Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador: Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa. Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.