Piso en venta en Calle Juan XXIII, San Isidro

Vivienda en venta actualmente alquilada – Activo procedente de Fondo de Inversión
Se ofrece vivienda en venta, procedente de Fondo de Inversión, situada en Calle Juan XXIII, en Granadilla de Abona, una zona residencial consolidada, con todos los servicios cercanos y buena conexión con la costa y el aeropuerto.
Se trata de una propiedad actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan adquirir un activo con ingresos en funcionamiento desde el primer día, sin necesidad de realizar gestión inicial del alquiler.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor hasta enero de 2030, garantizando estabilidad y continuidad de ingresos a largo plazo.
La vivienda se sitúa en primera planta, dentro de un edificio sin ascensor.

Distribución y espacios (según plano adjunto)
Con una superficie de 69 m², la vivienda presenta una distribución práctica y bien aprovechada:
Al acceder, encontramos un recibidor (R) que da paso al resto de la vivienda y organiza las distintas estancias.
La zona de día está compuesta por un salón-comedor amplio (S-C), con acceso directo a un balcón (BAL), aportando luz natural y ventilación al espacio principal.
La cocina se integra de forma funcional junto al salón, optimizando el espacio de uso diario.
La vivienda dispone de una habitación independiente (H), de buen tamaño y con espacio para armario y zona de descanso.
Completa la distribución un baño completo (B) situado junto al dormitorio y al recibidor.
El plano orientativo permite visualizar claramente la disposición de cada estancia y la conexión entre espacios.

Una inversión segura
✔️ Activo procedente de Fondo de Inversión✔️ Vivienda actualmente alquilada✔️ Contrato en vigor hasta enero de 2030✔️ Ingresos activos desde el primer día✔️ Vivienda con balcón✔️ Zona con alta demanda de alquiler en Granadilla de Abona
Una oportunidad ideal para quienes buscan adquirir una vivienda ya en explotación, con una operación estructurada y profesional en el sur de Tenerife.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.

Plano orientativo. La información publicada tiene carácter orientativo y no contractual. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría ni cualquier otro derivado de la transmisión.
INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.