Piso con 1 baño en Calle la Montańa, Los Cristianos
Los Cristianos, Arona
Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, ubicado en Calle Montaña nº 50, Arona (Los Cristianos), en planta baja de un edificio residencial. La vivienda no es apta para uso como vivienda habitual, tratándose de una operación dirigida exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador. Superficie según datos catastrales Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida total de 99 m², distribuida de la siguiente manera: 87 m² correspondientes a la vivienda 12 m² de elementos comunes La vivienda forma parte de un edificio en régimen de división horizontal, con participación en los elementos comunes del conjunto residencial. Distribución según plano orientativo La vivienda se desarrolla en una sola planta y presenta una distribución cómoda y bien diferenciada entre zona de día y zona de noche: Salón-comedor independiente, amplio y luminoso Cocina independiente Dos dormitorios Baño completo Pasillo distribuidor, que organiza las distintas estancias Lavadero independiente Gran patio privativo, que aporta un importante desahogo exterior, ventilación cruzada y luz natural, aumentando el valor funcional de la vivienda La presencia del patio y el lavadero añade un valor diferencial poco habitual en viviendas de este tipo, mejorando la habitabilidad y el atractivo del inmueble desde el punto de vista inversor. Situación actual y rentabilidad Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos mensuales desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad consolidada de inversión inmobiliaria, sin necesidad de asumir periodos de vacancia. Gastos del inmueble IBI: 18 € Gastos de comunidad: 29 € / mes SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos. Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa. 100% Key Inmobiliaria INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva: IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria. NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel: Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad. Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €. Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores). HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente. NOTA LEGAL La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.
- 2 habs·
- 1 baño·
- 87 m²·
- Bajos
