Casa adosada en venta en Gerena

CASA EN PERFECTAS CONDICIONES DE UNA SOLA PLANTA CON GARAJE Y PATIO A LA VENTA EN GERENA. IDEAL PARA ENTRAR DIRECTAMENTE A VIVIR
Parcela de 293m2 con Casa de una SOLA PLANTA con PATIO y GARAJE que consta de un total de 209m2 construidos según catastro distribuidos en:
Garaje con cabida para un vehículo, entrada a vivienda, hall de entrada, amplio salón-comedor, cocina independiente completamente amueblada (SIN ELECTRODOMESTICOS), baño completo con placa de ducha, cuartillo lavadero, pasillo, distribuidor, 1 baño completo con bañera, 2 habitaciones individuales, 3 habitaciones dobles (una de ellas con armario empotrado y otra con baño completo con bañera en suite) y gran patio trasero.Salón-comedor, cocina y cuartillo lavadero cuentan con salida al patio.La vivienda cuenta con un depósito de agua propio. Exterior. Muy luminosa.
VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://app.iagestion.com/administra/visor_tour.php?id_tour=121038
CALIDADES: Suelos de gres porcelánico, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio lacado con imitación madera con mosquiteras y cristales Climalit, 5 split de a/a, termo eléctrico, rejas de hierro en ventanas y rejas de hierro en estancias con acceso a patio, depósito de agua propio, puerta garaje automática y manuel.
ENTORNO: Vivienda a escasos metros de Calle Manuel Martel, Calle Virgen de los Dolores y Avenida 1º de mayo. Con todos los servicios a su alrededor: supermercados, pequeños comercios, zonas de ocio y restauración, paradas de bus, farmacias, Parque Calistenia y Centro de Salud.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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