Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 5 habs.
- 2 baños
- 459 m²
Finca rústica en venta en Calle Quatre Cantons, Ger
Ger
Casa rústica con pajar a rehabilitar y posibilidad de segregación. Ubicada en pleno casco antiguo de uno de los pueblos con más encanto de la solana de la Cerdanya, esta singular propiedad combina autenticidad, amplitud y un gran potencial de desarrollo, todo ello a pocos pasos de los servicios básicos.
Se trata de una vivienda muy soleada, con orientación sur, que disfruta de patio, jardín privado y una agradable terraza cubierta, creando espacios ideales para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La casa conserva elementos originales de gran valor, como la cubierta, los forjados de madera, las paredes de piedra y parte del mobiliario empotrado de época, manteniendo intacto su carácter rústico.
La propiedad cuenta con una superficie construida total de 459 m² y una superficie útil aproximada de 293 m², distribuidas en dos edificaciones: una vivienda principal ya rehabilitada de unos 155 m² y un auténtico pajar de aproximadamente 120 m².
El pajar adyacente, con acceso directo desde la calle, ofrece interesantes posibilidades de transformación, incluyendo la opción de desarrollar una segunda vivienda independiente, según la normativa urbanística (clave 21ª), lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única tanto a nivel residencial como de inversión.
Todo ello sobre una parcela de aproximadamente 193 m², en una ubicación privilegiada que combina el encanto de lo tradicional con el potencial de crear un proyecto exclusivo en plena Cerdanya.
Una propiedad única para quienes buscan autenticidad, sol, espacio y posibilidades reales de desarrollo en un entorno inmejorable.
Características
Tipo de inmueble
Finca rústicaDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
SurEstado
BienAntigüedad
+ 100 añosAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:DEmisiones:131 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:DEmisiones:27 kg CO₂ m² / año
- Calefacción
- Jardín Privado
- Parquet
- Terraza
- Cocina Equipada
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.716 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.716 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
480.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
50.347 €
Coste total del inmueble:
530.347 €
Ahorro aportado:
96.000 €
Importe de la hipoteca:
434.347 €
Intereses totales:
183.483 €
Coste total con hipoteca
713.830 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.