Finca rústica en venta en Colom, 23, Centre

Hay casas que simplemente están bien ubicadas y otras que forman parte del carácter de la ciudad. Este edificio de 1920, situado en pleno centro de Figueres, a pocos minutos a pie de la estación y de la zona comercial, es una de esas piezas con identidad propia. Reformado integralmente en 1990, durante años fue una academia de inglés y hoy espera un nuevo proyecto que le devuelva todo su esplendor.

Construida sobre una parcela de 141 m², dispone de 210 m² construidos distribuidos en dos plantas de 105 m² cada una, además de una amplia terraza superior. Conserva elementos originales que le aportan personalidad y valor arquitectónico como los techos altos, los suelos hidráulicos y una fachada singular integrada dentro de un conjunto urbano protegido, lo que garantiza la preservación del entorno y su carácter histórico.

Actualmente la planta baja se distribuye en varias estancias amplias, cocina y baño, con salida a un patio de aproximadamente 35 m² que ofrece incluso la posibilidad de habilitar acceso para parking. La primera planta cuenta también con varias estancias generosas, cocina, baño y una galería cubierta. La azotea, amplia y soleada, abre la puerta a múltiples posibilidades como espacio exterior privado, zona de ocio o futura reconfiguración del conjunto.

La propiedad dispone de calefacción por radiadores, aire acondicionado con bomba de calor en la planta superior, suministro de gas ciudad y caldera renovada recientemente. El edificio cuenta con Certificado de Aptitud APTO sin deficiencias vigente hasta 2028, lo que acredita su correcto estado estructural, y se encuentra en suelo urbano consolidado con uso principal plurivivienda y otros usos compatibles como oficinas, cultural o alojamiento turístico. Es una única finca registral, está libre de ocupantes y dispone de todos los suministros en orden.

Cada planta dispone de acceso independiente, lo que permite plantear distintos escenarios: una gran vivienda unifamiliar con amplitud en pleno centro, dos viviendas diferenciadas o incluso un proyecto residencial de hasta tres unidades según la normativa urbanística vigente.

Esta no es una vivienda lista para entrar, sino una propiedad con alma que requiere una inversión para actualizarla y recuperar todo su potencial. Es una oportunidad para quien sabe mirar más allá, para quien valora la arquitectura tradicional y quiere darle una nueva vida a un edificio con historia en el corazón de Figueres. [IW]