Casa o chalet en venta en Centro

💰 Precio: 1.390.000 € | 📐 599 m2 construidos | 🌳 Parcela de 30.912 m2

Descubre esta impresionante villa unifamiliar de lujo ubicada en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Elche. Una propiedad única en el mercado, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida rodeados de naturaleza, sin renunciar al confort moderno.

✨ Características Principales:

✰ 599 m2 construidos distribuidos en planta baja, primera planta y cubierta, con espacios amplios y luminosos.

✰ Parcela privada de 30.912 m2, de los cuales 8.000 m2 son de césped natural, ideales para disfrutar al aire libre.

✰ Piscina privada, perfecta para relajarse o disfrutar en familia y con amigos.

✰ Sistema de riego económico, optimizando el uso de recursos para mantener el jardín en perfectas condiciones.

✰ Aire acondicionado en toda la vivienda para máxima comodidad en cualquier época del año.

✰ Amplia terraza y zona de ampliación para proyectos personalizados o áreas de descanso.

✰ Garaje cubierto y sótano con múltiples posibilidades de uso (almacenaje, gimnasio, bodega...).

🏠 Distribución:

✰ Planta Baja (150,70 m2): Espacios de día con acceso a jardín, salón, cocina, garaje y áreas de servicio.

✰ Sótano (111,67 m2): Espacio versátil, ideal para usos múltiples.

✰ Primera Planta (255,52 m2 + 20 m2 de ampliación): Dormitorios, baños, zonas privadas y acceso a terraza de 56,34 m2.

✰ Cubierta (23,66 m2): Zona técnica o posible uso como solárium.

📍 Ubicación Ideal:

✰ Situada en una zona de fácil acceso, cerca de Elche, Alicante y a solo unos minutos del aeropuerto. Perfecta tanto como residencia habitual como para segunda residencia de alto nivel.

🌟 Una Propiedad de Alto Standing para Clientes Exigentes

Si estás buscando una propiedad exclusiva, con espacio, naturaleza y todas las comodidades modernas, esta villa lo tiene todo. Una inversión segura en calidad de vida y patrimonio.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {139.000 €), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid