Finca rústica en venta en La Xara - La Sella

En el entorno natural de La Xara, a pocos minutos de Dénia, se encuentra Finca La Muntanyeta, una de las propiedades con mayor valor patrimonial y potencial de desarrollo de toda la Costa Blanca.
Este enclave excepcional representa la perfecta fusión entre historia, arquitectura, cultura y paisaje. Un lugar donde cada espacio cuenta una historia y donde el pasado se convierte en la base de un proyecto único orientado al futuro.
La finca está formada por dos conjuntos claramente diferenciados. Por un lado, un elegante caserón rural tradicional, representativo de la campiña dianense de finales del siglo XIX. Por otro, un complejo cultural desarrollado en los años 70, concebido como punto de encuentro artístico e intelectual, reflejo de una visión adelantada a su tiempo.
La edificación principal, de planta rectangular, tres alturas y cubierta a cuatro aguas, presenta una composición armónica y equilibrada, marcada por la correspondencia vertical de sus huecos y una arquitectura sólida, pensada para perdurar.
El conjunto cultural integraba originalmente museo, restaurante y espacios expositivos, así como una singular pista de inspiración neomedieval. Todo ello está presidido por su emblemático minarete, convertido hoy en un referente patrimonial dentro del término municipal de Dénia y en uno de los elementos más reconocibles de la finca.
Rodeada de naturaleza, privacidad y amplias vistas abiertas, Finca La Muntanyeta se extiende sobre una parcela de aproximadamente 39.789 m², ofreciendo un entorno de absoluta tranquilidad sin renunciar a la cercanía de playas, puertos deportivos, servicios y principales conexiones del norte de Alicante.
Actualmente, el conjunto suma más de 5.300 m² construidos distribuidos en diversas edificaciones históricas. Parte del complejo requiere una rehabilitación integral, lo que abre la puerta a un proyecto exclusivo, cuidadosamente diseñado para respetar su esencia y elevarla a los más altos estándares contemporáneos.
Más que una finca, La Muntanyeta es un espacio con alma propia. Un lugar inspirado en las civilizaciones mediterráneas, concebido como punto de encuentro entre cultura, bienestar y naturaleza. Sus patios, torres, estanques, jardines y terrazas crean una atmósfera irrepetible, cargada de carácter, elegancia y autenticidad.
Características principales
Parcela rústica de aproximadamente 39.789 m²Más de 5.900 m² construidos existentesConjunto arquitectónico histórico singularArquitectura mediterránea con elementos únicosEspacios exteriores con jardines, estanques y terrazasAlto nivel de privacidadExcelente conexión con Dénia y La XaraElevado potencial de rehabilitación y revalorizaciónMarco urbanístico y parámetros técnicos
La finca se encuentra clasificada como suelo rústico común, sujeta a la normativa municipal y autonómica vigente.
Parcela mínima exigida: 10.000 m²Altura máxima: 2 plantas / 7 mUso principal: rehabilitación y usos compatiblesDesarrollo mediante proyecto técnico y estudio de viabilidadTodas las actuaciones deben realizarse con licencias municipales y, en su caso, autorizaciones autonómicas.
Edificabilidad y derechos constructivos
Uso residencial privado
Índice orientativo: 0,05 m²/m²Hasta aproximadamente 2.000 m² construidosPosibilidad de desarrollar una residencia señorial con edificaciones auxiliaresUso turístico y hotelero
Rehabilitación integral de edificaciones existentesAmpliación directa hasta un 10 % (aprox. 530 m²)Superficie total estimada: aprox. 5.900 m²Ampliaciones superiores mediante Declaración de Interés ComunitarioPosibilidades de desarrollo
Gracias a su dimensión, ubicación y configuración arquitectónica, Finca La Muntanyeta permite múltiples líneas de proyecto:
Residencia privada de alto nivelHotel boutique o eco-resort de lujoCentro cultural o creativoEspacio para eventos exclusivosProyecto mixto residencial, turístico y wellnessCada una de estas opciones ofrece un alto grado de diferenciación en el mercado premium y una sólida proyección a largo plazo.
Una oportunidad excepcional
Finca La Muntanyeta representa una oportunidad única para compradores e inversores que valoran:
Autenticidad y legado históricoUbicación estratégicaSeguridad jurídicaProyectos singulares y personalizadosAlto potencial de revalorizaciónDiferenciación real en el segmento luxuryUna propiedad irrepetible destinada a convertirse en un referente residencial, cultural o turístico en la Costa Blanca.
La Boutique Luxury Real Estate
En La Boutique Luxury Real Estate creemos que el verdadero lujo reside en los detalles: en la excelencia arquitectónica, en la autenticidad de cada proyecto y en un acompañamiento cercano, profesional y personalizado.
Especializados en propiedades exclusivas en la Costa Blanca y las Islas Baleares, acompañamos a nuestros clientes en cada etapa del proceso, transformando oportunidades únicas como Finca La Muntanyeta en proyectos de vida, inversión y legado.
Nuestro compromiso es crear relaciones duraderas basadas en la confianza, la transpar