Apartamento en venta en El Palmar - Los Molinos

Apartamento en venta en Las Marinas (Dénia), ubicado en una cuidada urbanización con amplios jardines y piscina comunitaria, a tan solo 500 metros de la playa y a 10 minutos en coche del centro de Dénia.
La vivienda se sitúa en planta baja, lo que le aporta gran comodidad y fácil acceso, y se distribuye en dos dormitorios dobles, un cuarto de baño completo con ducha, cocina independiente y un luminoso salón-comedor.
Destaca especialmente su amplia terraza de aproximadamente 40 m2, con acceso directo a las zonas comunes, ideal para disfrutar del exterior, relajarse o compartir momentos con familia y amigos.
Totalmente equipada y lista para entrar a vivir, con ventanas climalit con mosquiteras, ventiladores de techo para el verano y aire acondicionado frio calor y radiadores eléctricos.
Una propiedad perfecta tanto como inversión, por su alta demanda en la zona, como para quienes buscan una segunda residencia junto al mar o incluso una vivienda habitual en un entorno tranquilo y bien comunicado.

Precio de venta: 310.000€.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

La compra del inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización a cargo del comprador. Con carácter orientativo, en las segundas transmisiones en la Comunidad Valenciana se aplica generalmente el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador u otros supuestos previstos legalmente.

La base imponible del impuesto será el mayor valor entre:

el precio de compraventa,
el valor de tasación, o
el valor de referencia catastral.
En cuanto a los gastos de notaría y registro, estos suelen situarse aproximadamente entre el 1,5% y el 2,5% del precio de compra, dependiendo de factores como el precio del inmueble, el número de copias de la escritura o la complejidad de la operación. El comprador tiene derecho a elegir notario.

En caso de que el comprador requiera financiación hipotecaria, los gastos de tasación, condiciones y posibles costes bancarios dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría u otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

De acuerdo con la normativa vigente, el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que puede consultarse en AFIN PROPERTIES, C/ Diana 46, 03700, Denia.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por el vendedor, conforme al acuerdo alcanzado con este.

Se informa asimismo de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.