Piso en venta en Fuensanta- Arcángel

✨ Si buscas amplitud, comodidad y una buena ubicación en Córdoba, esta vivienda puede ser tu próximo hogar.

Con 85 m2 útiles, el piso cuenta con una distribución cómoda y funcional, perfecta para aprovechar cada espacio.

🛏️ Dispone de 3 dormitorios amplios y luminosos, ideales para una familia, crear un despacho, zona de estudio o habitación de invitados.

🛁 Cuenta con 1 baño completo y una vivienda en excelente estado de conservación, preparada para disfrutarla desde el primer momento.

🌿 Uno de sus grandes atractivos es su agradable terraza, un espacio perfecto para tomar un café, crear un pequeño rincón con plantas o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa.

📍 Situado en la zona de Fuensanta - Arcángel, disfruta de una excelente ubicación, rodeado de comercios, colegios, transporte público y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.

🔑 85 m2 útiles + 3 dormitorios + terraza + excelente ubicación. Una vivienda con todo lo necesario para convertirse en tu próximo hogar.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos al 957 76 49 04 y ven a conocerlo. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.