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Córdoba Capital
APARTAMENTO CON PISCINA COMUNITARIA EN CALLE REGINA (CENTRO) CON LICENCIA TURÍSTICA VFT
Precio: 250.000 €
Ubicación: Calle Regina, Córdoba – Centro Histórico
VIVIENDA DE OBRA RECIENTE (2022), TOTALMENTE OPERATIVA Y CON RENTABILIDAD ACREDITADA
Se ofrece a la venta este atractivo apartamento situado en una de las calles más demandadas del centro de Córdoba. Una propiedad moderna, prácticamente a estrenar, pensada para el inversor que busca un inmueble listo para generar ingresos desde el primer día.
DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Edificación moderna (2022): Construcción reciente que cumple con los estándares actuales de eficiencia energética, aislamiento térmico y acústico, y altas calidades constructivas.
Distribución tipo loft: Espacio abierto y funcional que integra salón, cocina y zona de descanso, además de un baño completo independiente. Un formato muy demandado en el alquiler turístico.
Piscina comunitaria: Un valor diferencial poco habitual en pleno centro, que incrementa notablemente el atractivo para los huéspedes.
Totalmente equipado – Listo para usar: Se vende amueblado (consultar inventario), sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. Ideal para comenzar la explotación turística de forma inmediata.
Gestión automatizada incluida: Sistema de acceso autónomo mediante código digital y cajetín de seguridad, permitiendo check-in 24 horas sin personal. Cuenta también con control inteligente del uso del aire acondicionado, optimizando los costes y mejorando la rentabilidad.
Ubicación privilegiada: En el corazón de Córdoba, rodeado de comercios, servicios y principales puntos de interés turístico.
Excelente reputación online: Vivienda con fondo de comercio activo y una valoración media de 9,4 en Booking, respaldada por más de 100 opiniones de huéspedes.
UN VALOR DIFERENCIAL PARA INVERSORES: LICENCIA TURÍSTICA VFT Y REGISTRO ÚNICO
El inmueble dispone de Licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) y Registro Único en vigor, cumpliendo todos los requisitos legales y urbanísticos exigidos por la Junta de Andalucía.
Esto supone una gran ventaja:
Actividad turística legal y validada
Eliminación de trámites administrativos
Sin riesgos de denegación futura
Explotación inmediata tras la compra
Moratoria de nuevas licencias en el Centro:
La vivienda se encuentra en el Distrito Centro, donde el Ayuntamiento ha suspendido la concesión de nuevas licencias VFT desde principios de 2025. Esto convierte esta propiedad en un activo escaso, con competencia limitada y mayor estabilidad en los ingresos.
UNA INVERSIÓN SÓLIDA Y RENTABLE
Una oportunidad ideal para quienes buscan transformar su capital en un activo inmobiliario moderno, legalmente protegido y con rentabilidad demostrable en una de las zonas más demandadas de Córdoba.
Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos en el precio.
Tipo de inmueble
Orientación
Estado
Planta
Ascensor
Amueblado
Consumo energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
858 € *
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
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Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Tu cuota mensual
858 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
* Provisional sujeto a estudio y oferta de CaixaBank
Precio del inmueble:
250.000 €
Impuestos y gastos:
17.071 €
Coste total del inmueble:
267.071 €
Ahorro aportado:
50.000 €
Importe de la hipoteca:
217.071 €
Intereses totales:
91.698 €
Coste total con hipoteca
358.769 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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