Contrata luz y gas online, sin permanencia

Ciempozuelos
Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial.
Se trata de una vivienda de 62 m2 construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha.
💰 Rentabilidad bruta aproximada: 5,3%
📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes
Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino).
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📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
• Ingresos actuales: 816 €/mes
• Vivienda sin gastos de comunidad
• IBI: 140 €/año
• Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento
• Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional
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📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro.
Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a:
• Supermercados y comercios de proximidad
• Centros de salud y hospitales
• Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio
• Buenas conexiones y accesos
Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler.
🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE
La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias.
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🎯 ENFOQUE INVERSOR
• Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones)
• Flujo de caja estable desde el primer día
• Inquilino actual con perfil estable
• Posibilidad de mejora de rentas en el futuro
• Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión
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⚠️ IMPORTANTE
El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores.
No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual.
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🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO
Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.
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🤝 CONDICIONES
• SIN honorarios para el comprador
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📞 CONTACTO
Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.
Tipo de inmueble
Disponibilidad
Estado
Antigüedad
Ascensor
Amueblado
Energía
Emisiones
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
637 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
637 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
185.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
13.096 €
Coste total del inmueble:
198.096 €
Ahorro aportado:
37.000 €
Importe de la hipoteca:
161.096 €
Intereses totales:
68.053 €
Coste total con hipoteca
266.149 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
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