Ático en venta en Cabanyes - Mas Ambrós - Mas Pallí

La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados, ideales tanto como residencia habitual, segunda residencia o como inversión. Cuenta con un baño completo con bañera y una amplia cocina independiente.
El corazón del piso es su fantástico salón-comedor, amplio y lleno de luz natural, con salida directa a una agradable terraza. Desde aquí se disfrutan vistas abiertas que aportan sensación de amplitud y permiten ver el mar en la distancia, un valor añadido difícil de encontrar.
La vivienda dispone de calefacción de gas natural.
Incluye también una plaza de aparcamiento para coche grande, con la gran ventaja de tener acceso directo al ascensor desde el propio parking.
El precio anunciado no incluye ITP ni los gastos de notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la ley. Superficie útil: 70 m². Superficie construida: 80,78m². Año de construcción: 2004. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: D-92 kWh/m² año. Emisiones: D-19 kg CO2/m² año. Registro número: FBNTPNFTR. Cédula de habitabilidad: CHG01055020001. Situado en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario no gran tenedor. AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari sl

Situat a la tercera i última planta d’un edifici cuidat d’obra vista, aquest atractiu pis ofereix una combinació perfecta de comoditat, lluminositat i tranquil·litat, en una zona residencial molt valorada del Baix Empordà, a pocs minuts de les platges.L’habitatge disposa de dos dormitoris dobles, tots dos amb armaris encastats, ideals com a residència habitual, segona residència o inversió. Compta amb un bany complet amb banyera i una àmplia cuina independent, funcional i lluminosa, amb espai suficient per col·locar una taula d’esmorzar.El cor del pis és el seu fantàstic saló-menjador, ampli i molt lluminós, amb sortida directa a una agradable terrassa. Des d’aquí es gaudeix de vistes obertes, que aporten sensació d’amplitud i permeten veure el mar a la distància, un valor afegit difícil de trobar.L’habitatge disposa de calefacció de gas natural, garantint confort durant tot l’any.Inclou també una plaça d’aparcament per a cotxe gran, amb el gran avantatge de tenir accés directe a l’ascensor des del mateix pàrquing, aportant màxima comoditat en el dia a dia.

El preu anunciat no inclou l’ITP ni les despeses de notaria i registre, que seran assumides per la part compradora segons la llei. Superfície útil: 70 m². Superfície construïda: 80,78 m². Any de construcció: 2004. Certificat d’Eficiència Energètica (CEE): Consum: D-92 kWh/m² any. Emissions: D-19 kg CO₂/m² any. Número de registre: FBNTPNFTR. Cèdula d’habitabilitat: CHG01055020001. Situat en zona tensionada. No inclòs en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel. Honoraris: els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda. El propietari no és gran tenidor. AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari sl
Located on the third and top floor of a well-maintained exposed brick building, this attractive apartment offers a perfect combination of comfort, brightness and tranquility, in a highly valued residential area of Baix Empordà, just a few minutes from the beaches.

The property features two double bedrooms, both with built-in wardrobes, ideal as a primary residence, second home or investment. It includes a full bathroom with bathtub and a spacious independent kitchen, functional and very bright, with enough space to place a breakfast table.

The heart of the apartment is its fantastic living-dining room, spacious and filled with natural light, with direct access to a pleasant terrace. From here, you can enjoy open views that provide a sense of spaciousness and allow you to see the sea in the distance, an added value that is hard to find.

The property has natural gas heating, ensuring comfort throughout the year.

It also includes a parking space for a large car, with the great advantage of having direct access to the lift from the parking itself, providing maximum convenience in everyday life.
The listed price does not include transfer tax (ITP) or notary and registration fees, which are to be borne by the buyer in accordance with the law. Usable area: 70 m². Built area: 80.78 m². Year of construction: 2004. Energy Efficiency Certificate (CEE): Consumption: D-92 kWh/m² year. Emissions: D-19 kg CO₂/m² year. Registration number: FBNTPNFTR. Habitation certificate: CHG01055020001. Located in a high-demand housing area. Not included in the price: Property Transfer Tax (current rate in Catalonia), notary and registry fees according to official tariffs. Fees: real estate agency management fees are included in the sale price. Owner is not a large property holder. AICAT: 1562 · API: 660. Urbik espai immobiliari sl