Casa adosada en venta en Berga

En pleno centro histórico de Berga se encuentra esta casa con dos viviendas independientes, una propiedad con múltiples posibilidades tanto para inversión como para uso familiar, gracias a su versátil distribución en diferentes plantas.
El inmueble se distribuye de la siguiente manera:
• Planta baja: amplio garaje con espacio para vehículo y zona de almacenamiento.
• Primera planta: vivienda independiente actualmente alquilada, generando rentabilidad desde el primer momento. (Las cinco últimas imágenes corresponden a esta vivienda actualmente arrendada).
• Plantas 2.ª, 3.ª y 4.ª: segunda vivienda independiente distribuida en diversas plantas, con diferentes estancias y terraza en la planta superior, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de distribución.
Una propiedad muy versátil que permite combinar ingresos inmediatos con la posibilidad de disponer de una amplia vivienda propia, destinar ambas viviendas a inversión o incluso desarrollar un proyecto familiar con espacios independientes.
Ubicación privilegiada en el centro histórico de Berga, con todos los servicios y comercios a pocos minutos.
Características básicas
• Chalet adosado
• 209 m² construidos
• 131 m² útiles
• 4 habitaciones
• 3 baños
• Segunda mano / buen estado
• Construido en 1900
Superficies
• 47 m² construidos destinados a almacén/garaje
• 162 m² construidos destinados a vivienda
• Superficie útil primera planta: 32,97 m²
• Superficie útil resto de plantas vivienda: 99,74 m²
Certificado de eficiencia energética (CEE)
• 1.ª planta: F (308) / F (65)
• Vivienda plantas superiores: E (236) / E (50)
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro, gestoría, etc.). Sí están incluidos los gastos de intermediación inmobiliaria. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en el precio.
Este inmueble es comercializado por ROC Consultors® – Jurídics & Immobiliaris, agente inmobiliario colegiado e inscrito en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 8262 · API 12042).
A efectos informativos y conforme a la normativa vigente en materia de vivienda, se hace constar que la parte propietaria no tiene la condición de gran tenedor.