Casa o chalet en venta en Camino del Cementerio, 3, Atarfe

Si buscas una vivienda con amplitud, una ubicación privilegiada y espacio para adaptarla a las necesidades de tu familia, esta casa puede ser la oportunidad que estabas esperando. Situada en una de las zonas más céntricas de Atarfe, esta vivienda de casi 300 m² construidos se distribuye en dos cómodas plantas y ofrece infinidad de posibilidades gracias a su excelente distribución. En la planta baja encontramos un dormitorio que, si se desea, puede recuperar fácilmente su uso original como cochera. Además, existe la posibilidad de habilitar una segunda habitación en esta misma planta, lo que la convierte en una opción ideal para personas con movilidad reducida o familias que necesiten disponer de una zona de descanso en la planta principal. También cuenta con cocina y una acogedora zona de estar, un baño completo, una práctica despensa y acceso directo a un agradable porche que comunica con uno de los grandes atractivos de la vivienda: un espectacular patio de aproximadamente 80-90 m², perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de ocio, instalar una piscina desmontable o compartir inolvidables reuniones con familiares y amigos. Al fondo del patio encontramos un amplio trastero y una fantástica terraza de aproximadamente 40 m², un espacio adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La planta superior alberga un espacioso recibidor que distribuye tres amplios dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y permite entrar a vivir, aunque una actualización estética permitirá sacar el máximo partido a sus excelentes dimensiones y adaptarla a los gustos actuales. Su magnífica ubicación, la amplitud de todas sus estancias, el gran patio y las múltiples posibilidades de distribución convierten esta propiedad en una opción difícil de encontrar en el centro de Atarfe. Una casa con espacio para crecer, disfrutar y crear el hogar que siempre has imaginado. ¡Ven a descubrir todo su potencial!
**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.