Dúplex en venta en Arrobitxulo Bidea, Astigarraga

Se vende magnífico dúplex con terraza y garaje cerrado incluido en el precio, ubicado en un edificio construido en 2011, con ascensor y sin barreras arquitectónicas.
La vivienda se distribuye en dos plantas:
Planta principal (52,39 m² útiles según Catastro)Cuenta con un amplio y luminoso salón con salida directa a una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, desayunar al sol, relajarse o compartir momentos en familia y con amigos. La planta se completa con una cocina totalmente equipada, un dormitorio con armario empotrado y un baño completo con ducha. Todas las estancias son exteriores, a excepción del baño.
Planta bajo cubierta (36,75 m² útiles según Catastro)Dispone de dos amplios dormitorios exteriores, uno de ellos con pequeño vestidor y baño en suite equipado con bañera.
La calefacción y el agua caliente funcionan mediante caldera comunitaria con contador individual.
Incluye en el precio un garaje cerrado de 36,66 m² construidos según catastro, situado en el mismo edificio y con acceso directo desde el portal.
Una vivienda cómoda, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan tranquilidad y buena comunicación en Astigarraga.
Este anuncio es meramente informativo.En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio de publicación no están incluidos los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Aplicable sobre el valor real de venta•Tipo general 4%•Tipo reducido 2,5%: Requisitos: La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente del comprador. Se debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie no superior a 120m2 construidos y/o 96m2 útiles. No ser propietario de otra vivienda un un porcentaje mayor del 25% (salvo transmisión en un plazo de 2 años).•Tipo al 6%: Para grandes tenedores.
GASTOS DE NOTARIA: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
GASTOS DE REGISTRO: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
GASTOS DE GESTION: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 400€ y 900€ aprox).
HONORARIOS INMOBILIARIOS: Incluidos en el precio de venta.