Piso en venta en Plaza San Juan de Covas, Valderas - Los Castillos

VIVIENDA ALQUILADA – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA.

Excelente oportunidad para inversores en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Alcorcón, San José de Valderas. Ubicada en la Plaza de San Juan de Covas, a escasos metros de la estación de Renfe de San José de Valderas, rodeada de todos los servicios: comercios, centro de salud, colegios, transporte y zonas verdes. La finca cuenta con la fachada recientemente rehabilitada, un valor añadido que mejora la eficiencia y la estética del edificio.

La vivienda presenta una distribución muy funcional y bien aprovechada, con buena separación entre zona de día y zona de descanso: hall de entrada, luminoso salón independiente con acceso a terraza, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 baño completo.

Actualmente alquilada por 803€, con contrato en vigor hasta el 15 de junio de 2027, lo que garantiza ingresos estables desde el primer momento. Rentabilidad bruta 4,19% y rentabilidad neta 3,65%.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio publicitado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. Las condiciones de la venta establecen que el comprador deberá abonar un importe adicional fijo del 2 %, más 21% de IVA, sobre el precio publicitado. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro de la propiedad, en su caso, son variables, dependen de aranceles según precio y complejidad, oscilando aprox. entre un 0,2% y un 2%. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en la sede física de la agencia.

Disponemos de servicio de asesoramiento y gestión hipotecaria independiente. Te conseguimos el mejor préstamo hipotecario, incluso hasta del 100% del precio de compraventa o tasación. Consúltanos sin compromiso.

La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.

Cuando veas este anuncio, el inmueble llevará ya unos días publicado en nuestra página web y con el máximo detalle. Si quieres ser el primero en enterarte de nuestras novedades o ampliar información, entra en nuestra web o únete en nuestro canal de telegram: ventas nuevo milenio.