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ESTUPENDA PARCELA CON PISCINA, CUMBRES VERDES, Granada ¿Te apetece construirte tu propia casa en un entorno privilegiado, rodeado de naturaliza? Aquí te presento un solar urbano que estoy seguro de que te encantará. Se trata de una parcela totalmente aplanada, en el corazón de Cumbres Verdes (La Zubia). Cuenta con 911m2, con una forma regular, donde el frente principal, el más grande, da a la calle Cortijuela. Además cuenta con una piscina de 82m2 totalmente construida y en uso, para que te puedas dar un chapuzón el próximo verano! La parcela cuenta con un coeficiente de edificabilidad de 0,4m2t/m2s, con lo que podemos construir una casa de 364,4m2, con tres plantas (un tercio cada una). La piscina, que ya está construida no afecta a la edificabilidad. Por otro lado, mencionar que la parcela está rodeada de cipreses, por lo que no partirás desde cero. No pierdas la oportunidad de visitar esta joya; ¡contáctanos hoy mismo para más información! ¡No dejes pasar la oportunidad y vente a vivir a esta zona y a menos de 20´de la capital! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.