Residencial en venta en Cerro Palos Poligono 45 Parcela 63, Los Cigarrales-La Bastida

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES
+34 623 51 33 24
TERRENO URBANIZABLE NO PROGRAMADO
45.764 m2 de naturaleza, privacidad y alto potencial de negocio
Presentamos una finca singular que combina naturaleza, privacidad y múltiples líneas de negocio en una ubicación estratégica a tan solo 6 minutos de Toledo.
Un activo difícil de encontrar por su tamaño, configuración y versatilidad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
45.764 m2 de terreno totalmente vallado
404 m2 construidos
Acceso directo desde carretera + entrada secundaria para vehículos pesados
Agua + 2 pozos propios
Suministro eléctrico de red
Vegetación consolidada:
Encinas
Olivos
Almendros
Eucaliptos
Pinos
Chopos
Árboles centenarios
VIVIENDA PRINCIPAL
4 habitaciones
2 baños
2 recibidores
Cocina independiente con despensa
Salón independiente con chimenea que a su vez activa la calefacción, siendo un ahorro importante en comparación a otros suministros!!
Terraza acristalada
Amplio porche exterior de madera
Rodeada de jardines y vegetación que aportan privacidad total y sombra natural
ZONA EXTERIOR & OCIO
Piscina espectacular de agua salada
Zona de barbacoa
Cenador de piedra y ladrillo visto
Espacios diseñados para eventos y celebraciones
Perfecto para bodas, eventos privados o experiencias premium
ESPACIO PARA EVENTOS (GRAN VALOR DIFERENCIAL)
Gran salón diáfano con luz natural
Cocina independiente (ideal catering)
Baños:
Señoras
Caballeros
Adaptado PMR
Salida de emergencia
Infraestructura lista para monetizar desde el día 1
CONSTRUCCIONES ADICIONALES
Nave/taller + garaje + invernadero (90 m2)
Casa de aperos (30 m2) → ideal rehabilitación
Potencial para:
alojamiento turístico
ampliación de negocio
espacios auxiliares
TERRENO PRODUCTIVO Y DIFERENCIADOR
Zona de almendros
Zona de olivos
Eucaliptos + pinar
Genera:
Producción agrícola
Valor paisajístico
Experiencia premium para clientes
ENFOQUE INVERSOR (CLAVE)
Esté activo NO es solo una finca.
Es un vehículo de inversión multifuncional:
Posibles modelos de negocio:
Glamping luxury / eco-resort
Finca para bodas y eventos
Turismo rural premium
Retiros / wellness
Explotación agrícola + experiencia turística
Espacio corporativo / team buildings
PUNTOS FUERTES
Ubicación estratégica (cercanía Toledo)
Accesos excelentes (incluido transporte pesado)
Infraestructura ya desarrollada
Recursos propios (agua + luz)
Alta demanda y poca competencia en la zona
CONCLUSIÓN
Una finca así no compite en el mercado… crea su propio mercado.
Ideal para inversores que buscan:
rentabilidad
escalabilidad
diferenciación
CONTACTA DIRECTAMENTE +34 623 51 33 24
Descubre el potencial real de esta propiedad y conviértela en un negocio altamente rentable.
Oportunidades como esta no aparecen dos veces.