Residencial en venta en El Balcó - Jaume I

🌴 ¡Construye la casa de tus sueños en la Costa Azahar! Se vende magnífica parcela urbana de 436,31 m2 ubicada en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Oropesa del Mar (Castellón), a pocos minutos de las playas y con todos los servicios al alcance.

✅ Suelo urbano consolidado con condición de solar.
✅ Licencia de obra directa mediante presentación de proyecto.
✅ Calificación urbanística Residencial Unifamiliar Aislado (UFA).
✅ Parcela superior a la mínima exigida (300 m2).

🏠 Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar aislada de hasta 249,61 m2 edificables, distribuida en:
• Planta baja de aproximadamente 170 m2.
• Planta alta de aproximadamente 79,61 m2.

📐 Principales parámetros urbanísticos:
✔️ Edificabilidad: 249,61 m2 techo.
✔️ Ocupación máxima: 40% de la parcela.
✔️ Altura máxima: Planta Baja + 2 alturas (9,50 m).
✔️ Retranqueos: 2 metros a lindes y 4 metros entre edificaciones.

🌅 Ideal para quienes buscan una vivienda independiente con jardín, piscina y amplios espacios exteriores en un entorno tranquilo y privilegiado del litoral castellonense.

💰 Excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión en una zona con alta demanda residencial y vacacional.

📞 Solicita más información y descubre todo el potencial de esta fantástica parcela.