Terreno en venta en Camino Buruntza, 1, Lasarte-Oria

Terreno rural en venta en Lasarte-Oria, situado en un enclave natural de gran belleza en la falda norte del monte Buruntza, dentro del entorno rural de Buruntzazpi. Esta magnífica finca, con una superficie aproximada de 9 hectáreas, ofrece un amplio espacio rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan privacidad, contacto directo con el entorno natural o desarrollar actividades relacionadas con el ámbito forestal y rural.

La propiedad está compuesta principalmente por masas forestales de frondosas y coníferas, combinadas con zonas de matorral y vegetación autóctona, creando un paisaje variado y de gran valor ambiental. Gracias a su extensión y características, la finca presenta múltiples posibilidades de aprovechamiento vinculadas al uso forestal, agrícola o recreativo.

El acceso se realiza desde el pequeño núcleo residencial de Antxisu Ballara mediante una pista de buen recorrido y estado de conservación. El primer tramo, hormigonado, salva el desnivel inicial de la zona, continuando posteriormente por una pista ancha de tierra compactada y material granular que permite el tránsito de manera cómoda y segura. La finca dispone de acceso apto tanto para vehículos todoterreno como para maquinaria agrícola y forestal, facilitando las labores de mantenimiento y explotación del terreno.

Su ubicación combina perfectamente la sensación de aislamiento y naturaleza con una conexión razonable a los principales accesos de la zona, convirtiéndolo en un espacio atractivo tanto para uso privado como para proyectos relacionados con el medio rural.

La totalidad del terreno se encuentra clasificada como Suelo No Urbanizable, manteniendo así el carácter natural y protegido del entorno conforme a la normativa urbanística vigente. Una oportunidad excepcional para adquirir una gran superficie de terreno en plena naturaleza, a pocos minutos de Lasarte-Oria.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Locales-naves 7%. Obra nueva 10% vivienda y 21% locales
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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