Residencial en venta en Las Matas - Peñascales

Licencia Concedida para Construcción Inmediata

Construya la casa de sus sueños sin esperas ni sorpresas burocráticas.

Se vende exclusiva parcela urbana de 530 m² en la zona alta de Las Matas. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de tener todos los servicios a pie de terreno.

Puntos Clave del Terreno

Vistas y Orientación: Emplazada en una zona elevada con vistas despejadas al sur, garantizando luminosidad natural durante todo el día.

Facilidad de Construcción: Suelo de excelente calidad, fácilmente removible y libre de formaciones graníticas, lo que reduce drásticamente los costes y tiempos de excavación.

Topografía: Desnivel de 5 metros, ideal para una arquitectura en niveles que potencie las vistas y la privacidad.

Proyecto Incluido (Listo para Ejecutar).

La parcela se entrega con un proyecto de vivienda unifamiliar de 300 m² diseñado bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Se incluye toda la documentación técnica y administrativa necesaria para empezar la obra mañana mismo:

Estudio geotécnico y alineación oficial de urbanismo completados.

Proyecto de Ejecución.

Licencia de obra aprobada por el ayuntamiento.

Proyecto de ejecución aprobado y visado por el COAM.

ICIO y tasas municipales ya pagados.

Diseño Arquitectónico y Sostenibilidad.

La vivienda ha sido proyectada para maximizar el ahorro energético y el confort:

Distribución Inteligente: Planta sótano de 98 m2 destinada a garaje y usos varios; planta principal de 103 m2 con grandes ventanales que integran el paisaje; y planta primera de 71 m2 dedicada a la zona de descanso.

Espacios Extra: Bajo cubierta practicable de 16 m2

Energía Limpia: Tejados optimizados para la instalación de entre 15 y 18 módulos fotovoltaicos, permitiendo una vivienda de consumo casi nulo.

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Precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA y AJD), ni gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. El consumidor tiene derecho a recibir el documento informativo abreviado de la vivienda..