38 Pisos y apartamentos en Parque de la Granja, Cádiz

Les ofrecemos en exclusiva nuevamente una vivienda en el consolidado barrio de La Granja, Jerez de la Frontera. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 74 m2 y está orientado al noroeste, lo que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Dispone de tres habitaciones (una de ellas doble) y un baño completo, ideal para familias o parejas que buscan comodidad y espacio funcional. El estado general requiere algunas mejoras, brindando así una oportunidad perfecta para personalizarlo a su gusto. Además, se encuentra estratégicamente cerca de diversas zonas como piscina municipal, polideportivo y parque infantil; también tiene acceso cercano a farmacias, colegios e institutos educativos incluyendo universidad. En esta zona podra disfrutar de un barrio tranquilo y familiar, con amplias plazas Para más información y realizar una visita, contacta con nosotros. Inmobiliaria José María Pantoja. Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 114.900,00 € + GASTOS En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 8.043,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior. Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 3.447€+723,87€= 4.170,87€ Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html