19 Pisos y apartamentos con piscina en Estadio Ciudad de Málaga, Málaga

La ubicación marca la diferencia, pero cuando además se combina con una vivienda reformada, cuidada y pensada para disfrutar, el resultado es una propiedad difícil de pasar por alto. Situada en Parque Litoral, una de las zonas residenciales más valoradas de Málaga, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, comodidad y cercanía al mar. Dispone de dos dormitorios y dos baños con plato de ducha, con una distribución cómoda y funcional. El salón, amplio y acogedor, conecta directamente con una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima malagueño durante gran parte del año. La cocina reformada mantiene una estética actual y práctica, en sintonía con el estilo cuidado de toda la vivienda. La propiedad se encuentra en un recinto cerrado con piscina y pistas de pádel, creando un entorno ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Además, incluye plaza de garaje. Y todo ello a pocos minutos andando de la playa, rodeada de servicios y con excelentes comunicaciones. Una vivienda preparada para entrar a vivir y disfrutar de uno de los enclaves más demandados de Málaga. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (38.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.