Piso de 108 m² en Avenida Imperio Argentina, Martín Carpena - Torre del Río
Martín Carpena - Torre del Río, Málaga
CITICASA vende en EXCLUSIVA este magnifico piso en PARQUE LITORAL - FINCA EL PATO. La vivienda cuenta con 107,5 m² construidos y 90 m² útiles. Está distribuida en 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños (1 de ellos en suite), salón-comedor, cocina y terraza con vistas despejadas. Pre-instslacion AA.CC. Dispone de orientación Suroeste, plaza de aparcamiento y se encuentra en un recinto cerrado con piscina comunitaria y pistas de pádel. Además tiene servicio de videovigilancia en todo el recinto y vigilante nocturno. El edificio cuenta con 2 ascensores. Situada en una de las zonas residenciales más atractivas de Málaga, la vivienda se encuentra en un entorno de amplias avenidas, zonas verdes y todo tipo de servicios. A pocos minutos podrás disfrutar de la playa y el paseo marítimo, así como del Parque Litoral. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, con supermercados como Mercadona y Carrefour, comercios, restaurantes, colegios y centros sanitarios, destacando la cercanía al Hospital Quirónsalud Málaga y Universidad Alfonso X El Sabio. Además, para los amantes del deporte y el ocio, se encuentran muy próximos el Palacio de Deportes José María Martín Carpena, el Centro Acuático Inacua y el Estadio Ciudad de Málaga. Excelentes comunicaciones, con parada de metro, autobús y además de un fácil acceso a la autovía y cercanía al Aeropuerto. NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ¡ VEN A VISITARLO! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) en nuestra oficina. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependiendo de lo que se requiera. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se contraten servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 habs·
- 2 baños·
- 108 m²·
- 2ª Planta
