4 Pisos y apartamentos en Cercanías Urnieta, Gipuzkoa

Características básicas 64m² construidos, 59 m² útiles 3 habitaciones, Salón, Cocina, 1 baño Balcón cerrado Segunda mano/parcialmente a reformar Orientación sur, este, oeste Construido en 1965 Calefacción individual: Gas natural Edificio 4ª planta exterior SIN ascensor Certificado energético Consumo: 343.3 kWh/m² año Emisiones: 61.1 kg CO2/m² año, con fecha 21 de septiembre del 2022 Características • Calefacción y agua caliente con caldera de gas natural. • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento en el salón, los dormitorios y la cocina. • Suelos de madera en el salón, y los tres dormitorios, y cerámicos en el pasillo, en la cocina y en el baño. • Puertas interiores de madera. • Ascensor: NO Edificio Construido en 1965, la estructura es de hormigón. La fachada se rehabilitó y la puerta del portal, recientemente, en el año 2025. La Inspección Técnica del Edificio (ITE) Normativa vigente (construcción / rehabilitación) Anterior a la NBE-CT-79. Certificado de eficiencia energética: letra E tanto en consumo de energía (120,4 kWh/m²·año) como en emisiones (25,2 kg CO₂/m²·año), 25 de Marzo del 2026. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): • 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. • 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. • 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). • Gastos de Notaría y Registro: • Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). • Estimación: En. OPORTUNIDAD, Como primera vivienda o para inversores. Piso todo exterior a la calle, excepto el baño. Balcón cerrado, el resto todo ventanas. Consta de tres dormitorios hermosos, sala, cocina hermosa y un baño completo. Muy luminoso y soleado. NO ASCENSOR. Recién hecha la fachada y la puerta del portal. Gastos de comunidad mensual: 70€ IBI (año 2026): 146,55€ MERECE LA PENA VISITARLO [IW]